今天早上看浙江在線教育新聞的時候，看到一個關(guān)于職場單身女性買房的建議。挺不錯的，現(xiàn)在卓眾獵頭顧問來分享一下：

    人物介紹：

　　吳小姐，31歲，蕭山某事業(yè)單位員工，至今“三無”無房、無車、無老公。財務(wù)狀況：稅后工資加年終獎平均下來月收入5500元。目前有個人固定 存款20萬元，12萬元的定期和8萬元的活期。每月定存1000元。每月主要開銷：房租1000元，交通、通訊費250元，日常生活支出1500元。

　　理財目標：

　　想買套總價80萬元的小房子，這是首要目標；其次，想投資一些低風險的理財產(chǎn)品。

　　專家建議：

　　1、想買房，建議等2到3年

　　買首套房，按現(xiàn)在規(guī)定，首付比例為30%。購買總價格80萬元的住房，需要首付24萬，貸款56萬元。按等額還款法，30年還清，基準利率 8.5折，月供3200多元。但是吳小姐目前的月收入是5500元，房貸月供超過她月收入的一半，因此想買房恐怕還有點困難。如果這個計劃延后，這里可有 兩個方案供參考：

　　方案一：就目前政策形勢來看，房價在未來不會有明顯的漲幅。假設(shè)3年后購買房屋價格80萬元，投資的年化回報率(貼現(xiàn)率)為6%，她的工資月均 收入增長到6000元，每月攢2000元積累首付，20萬元固定存款投資低風險產(chǎn)品。那么3年后可積累32萬元的首付資金。假設(shè)，在3年后房貸政策和利率 政策不變的前提下，貸款48萬元，30年還清，月供2810.3元，在她的可承受范圍內(nèi)。

　　方案二：如果吳小姐可以每月積攢3000元首付款，那可以實現(xiàn)2年后買房。(比如2年內(nèi)暫與父母同住，每月可多省下1000元租房費)。假設(shè)2 年后購買房屋價格80萬，投資的年化回報率(貼現(xiàn)率)為6%，她工資月均收入增長到6000元，每月攢3000元積累首付，20萬固定存款投資低風險產(chǎn) 品，那么2年后可積累30萬首付資金。在2年后房貸和利率政策不變的前提下，貸款50萬元，30年還清，每月月供2927.4元。

　　2、投資：優(yōu)先安排貨幣類產(chǎn)品應(yīng)急

　　吳小姐每月的支出都較剛性，沒有太多調(diào)整的空間。在資產(chǎn)配置比例方面，建議用10%左右的資金，存放現(xiàn)金及貨幣類產(chǎn)品；70%-80%的資金投資固定收益類產(chǎn)品；10%-20%的資金投資風險類產(chǎn)品。

　　在資產(chǎn)配置順序方面，應(yīng)優(yōu)先安排流動性好的現(xiàn)金及貨幣類產(chǎn)品，滿足日常支出應(yīng)急儲備金；然后再安排配置固定收益類產(chǎn)品，資產(chǎn)保值；最后考慮投資權(quán)益類，資產(chǎn)增值。

    看完這些，希望對你有所幫助??！

                                                     卓眾獵頭編輯  來源于浙江在線

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